请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

日照故事,日照故事论坛

 找回密码
 立即注册
搜索
查看: 94|回复: 0

楼市可能会长期兴盛

[复制链接]

1

主题

1

帖子

47

积分

新手上路

Rank: 1

积分
47
发表于 2018-5-15 08:18:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
论坛上讨论房价不是一天两天了,大多数人都在抱怨房价高,一辈子被一套房子累的要死。的确,这是个事实。尤其今年,日照房价涨幅更是惊人。


房价既然这么高了,之后会不会跌呢?这个问题貌似一直困扰着很多人。作为一个已经有一套小房子的人,来谈一下我自己的看法。

先说结论,在可预见的范围内,房价应该还会继续增长,虽然我也不愿意房价再涨。

那为什么房价还会涨呢?那我们就从一个最最基础的结论开始思考,有时候有些复杂的问题,你从一个最最基础的规则开始思考,就会发现这其中道理简单到不行。

下边我就从最基础的那个大家都认可的结论开始说起。懂点儿经济学的人都知道,物价是由市场的供求关系决定的,供过于求价格会降低,供不应求价格上涨,这点儿大家应该没有异议吧,楼市当然也符合这个条件。

那么,现在的楼市是供过于求,还是供不应求呢?我以为,供不应求。

可能很多人觉得日照大多数村都拆迁了,房子这么多,等到所有拆迁户的房子都盖好了,日照那么多房子,供肯定大于求。但我以为并不是。先不说所有拆迁是不是为了建住宅,单从需求量来说,就不会有供过于求的情况出现。

中国目前正是城镇化发展最快的阶段,每年大批农村人进城,他们需要在城里定居,就需要买房。数量之大是你不敢想象的,你可能并没有感觉到,但农村人在城里买房子的的确越来越多,这个你可以自己回家打听一下。城里医疗,教育,人文环境,各种配套资源比农村好,所以大部分人从农村踏进了城市这是最最根本的原因。

再加上每年有多少大学大学毕业生踏入社会需要定居?有多少适龄需要结婚年轻人需要买房?前两年又开放了二胎,这些加起来是多大的需求量,而且中国农村人的比例占多大比重,新闻上不止一次的说过。

而每年建设完成的住宅与上边说的需求量相比就微不足道了。并且城镇化时候一个从下往上的过程,绝大部分农村人会来到县城等三四线城市定居,三四线城市的人有条件了会到一二线城市买房定居,这种从上而下的迁移,除了那些所谓的优越感,更多的是为了更好的医疗,教育及城市配套的人文环境。

就像五莲莒县的人来日照买房子,日照有条件的人会去青岛,甚至北京上海买房子一样,大家都在为了追求更好的条件不断的往更大的城市走,这是一个过程,而且中国现在正处于这个过程的高峰阶段。

所以,在可预见的时间里,房价还会持续增长,只要社会资源一天存在差异,这种趋势就会存在一天,然而社会资源的差异是从来都不能持平的。也就是说,房价可能会一直增长下去!

回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

Archiver|手机版|小黑屋|日照故事论坛  

GMT+8, 2018-7-20 12:38 , Processed in 0.211553 second(s), 5 queries , File On.

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表